房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁11民终225号
裁判要旨
合同的双方应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，双方明确约定了产权登记面积与合同约定面积发生差异时的处理方法，但涉案房屋至今未进行产权登记，且未进行登记并非由赵令文所致，故在产权面积未确定的情况下，新城市公司无权要求赵令文支付面积差额房款。同时，双方并未约定赵令文需支付暖气配套费，新城市公司也未提供证据证明暖气配套费应由赵令文承担且已经由其代为垫付，故新城市公司要求赵令文支付暖气配套费，无事实和法律依据，故一审法院不予支持。根据相关法律规定，维修基金由全体业主缴纳，应当建立维修资金专用账户，在无特别约定的情况下，出卖方无权收取。综上，新城市公司要求赵令文于办理涉案房屋不动产证前缴纳面积差额房款386400元、暖气配套费123443元、物业维修基金265328元，无事实和法律依据，一审法院不予支持。据上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回新城市公司的诉讼请求。案件受理费11552元，由新城市公司负担。一审审理过程中，上诉人提交涉案两处房屋的买卖合同及补充协议，其中买卖合同第五条约定：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生
摘要
五莲县新城市发展有限公司、赵令文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终225号上诉人（原审原告）：五莲县新城市发展有限公司，住所地五莲县文化路西首建行12楼，统一社会信用代码。法定代表人：李建农，总经理。委托诉讼代理人:胡彦玉，山东德与法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵令文，男，1963年4月13日出生，汉族，个体工商户，住五莲县。委托诉讼代理人：张崇珍，山东竞天律师事务所律师。上诉人五莲县新城……