房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）晋0108民初1435号
裁判要旨
本案争议焦点为田瀛与田澍于1994年6月16日签写的《立转让房产约》是否具有法律效力。 涉案宅基地登记户主为原告田保顺，其是该宅基地的使用权人及院内房屋的所有人。 《中华人民共和国民法通则》第十八条规定，“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。 本案中，田保顺为智力残疾二级，田瀛将属于田保顺的财产无偿赠与田澍，签写了《立转让房产约》，该协议应属无效。 原告名下宅基地及房屋在此次三给村城中村改造中获得的拆迁安置补偿款及置换安置房面积等拆迁利益应由原告享有，该部分款项被告理应退还原告。 因田保顺与田澍的宅基地面积及房屋面积均等，故原告应获得装修费19700/2=9850元、过渡费23640/2=11820元、住宅货币结算面积补偿464092.8/2=232046.4元、奖金400000/2=200000元，扣除补交重置费132912/2=66456元，以上总计387260.4元。 搬迁费1970元及地上附着物补偿22000元因原告并未实际居住在涉案院落内，应由实际居住人领取。 原告主张2018年、2019年的过渡费，
摘要
田保顺与太原市尖草坪区柴村街道办事处三给社区居民委员会、赵三妮等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2019）晋0108民初1435号原告：田保顺，男，1961年9月2日出生，汉族，太原市村民，住太原市。 法定代理人：田青梅（原告田保顺大姐），女，太原市村民，住太原市。 委托代理人：张秀平，女，太原市尖草坪区向阳法律服务所法律工作者，住太原市。 被告：太原市尖草坪区柴村街道办事处三给社区居民委员会，住所地太原市尖草坪区柴村街道办事处三给村。 法定代表人：李慧斌，……