农村土地承包合同纠纷 （2016）黑01民终3850

当事人双方经发包方志广乡长富村委会同意签订的农村土地承包经营权转包合同有效。林吉学请求解除与杨景刚间的土地转包合同，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同无法预见的，非不可抗力造成直接经济损失的不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”，杨景刚在承包期间，将水库和苗床地改成耕种的水田，致使土地面积增加，双方所约定的权利义务与已经发生变化的客观条件达到不相适应的程度，即如果继续履行合同使得杨景刚获得的利益明显大于合同正常履行所取得的收益，可以认定为继续履行双方的土地承包经营权转包合同属于显失公平的情形。林吉学请求不再继续履行该土地承包经营权转包合同符合法律规定，其请求应予支持。林吉学在收回土地承包经营权时应按合同约定的违约条款给杨景刚予以补偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条，最高

当事人双方经发包方志广乡长富村委会同意签订的农村土地承包经营权转包合同有效。林吉学请求解除与杨景刚间的土地转包合同，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同无法预见的，非不可抗力造成直接经济损失的不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”，杨景刚在承包期间，将水库和苗床地改成耕种的水田，致使土地面积增加，双方所约定的权利义务与已经发生变化的客观条件达到不相适应的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3850上诉人（原审被告）：杨景刚，男，1980年2月6日出生，汉族，农民，住黑龙江省五常市志广乡长富村。委托诉讼代理人：赵继山，天津巨澜律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：林吉学，男，1969年1月25日出生，汉族，农民，住黑龙江省五常市志广乡长富村。上诉人杨景刚因与被上诉人林吉学农村土地承包合同纠纷一案，不服黑龙江省五常……