房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉08民终1014号

王丽洁与钻石房地产白城分公司签订《白城市市区棚户区改造非住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，双方约定回迁面积、回迁入户时间及过渡期间临时安置补助费标准。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此，王丽洁与钻石房地产白城分公司签订的该协议自双方签订时发生效力。关于王丽洁请求支付合同期内的临时安置补偿费56000元（2012年4月24日至2013年12月31日即20个月×2800元/月），钻石房地产白城分公司同意按照双方安置协议书规定补偿安置补助费，依法应予支持。至于王丽洁请求支付违约期间临时安置补偿费127680元，依据约定的入住时间和王丽洁实际入住时间，钻石房地产白城分公司未按约定的时间履行确实已经构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”钻石房地产白城分公司依法应该承担违约责任，虽然双方在协议中未约定超期部分安置补助

王丽洁与钻石房地产白城分公司签订《白城市市区棚户区改造非住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，双方约定回迁面积、回迁入户时间及过渡期间临时安置补助费标准。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此，王丽洁与钻石房地产白城分公司签订的该协议自双方签订时发生效力。关于王丽洁请求支付合同期内的临时安置补偿费56000元（2012年4月24日至2013年12月31日即20个月×2800元/月），钻石房地产白城分公司同意按照双方安置协议书规定补偿安置补助费，依法应予支持。至于王丽洁请求支付违约期间临时安置补偿费127680元，依据约定的入住时间和王丽洁实际入住时间，钻石房

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1014号上诉人（原审原告）：王丽洁，现住白城市。委托诉讼代理人：陈有平，现住吉林省白城市。被上诉人（原审被告）：吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司。负责人：周伟彬，该公司经理。委托诉讼代理人：马立，吉林金辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋占强，男，该公司经理。上诉人王丽洁因与被上诉人吉林省钻石房地产开发有限公司白城分公司（以下……