租赁合同纠纷 （2017）湘13民再27号

本案为租赁合同纠纷，根据合同的相对性原则，李纯玲无需承担责任。原判对此适用法律错误，本院再审予以纠正。谭慧玲、李纯玲申请再审时在二审上诉的基础上还增加了如下请求，即其在认为《店面续签协商合同》未生效的基础上，要求确认2015年3月1日至2015年8月13日的门面占有使用费按30万元/年的标准计算，2015年8月14日至2016年5月24日的门面占有使用费按15万元/年的标准计算。本案中，尽管2015年2月28日王忠革与工商银行涟源支行签订的租赁合同明确约定不得转租，但这并不影响《店面续签协商合同》的效力，谭慧玲与王忠革在2015年3月1日以后形成了租赁合同关系，双方应当依合同约定履行义务。《店面续签协商合同》约定租金为54万元，谭慧玲在再审中提出该约定应理解为整个租期54万元，但其在上述状上称“双方又于同年10月3日签订《店面续签协商合同》，约定王忠革需在2014年10月15日之前在工行涟源支行处取得门面租赁权，租金为54万元/年”，可见，其对于54万元为年租金是认可的。一审判决确认2015年3月1日至2015年8月12日的租金按45000元/月也就是54万元/年的标准计算，2015年

本案为租赁合同纠纷，根据合同的相对性原则，李纯玲无需承担责任。原判对此适用法律错误，本院再审予以纠正。谭慧玲、李纯玲申请再审时在二审上诉的基础上还增加了如下请求，即其在认为《店面续签协商合同》未生效的基础上，要求确认2015年3月1日至2015年8月13日的门面占有使用费按30万元/年的标准计算，2015年8月14日至2016年5月24日的门面占有使用费按15万元/年的标准计算。本案中，尽管2015年2月28日王忠革与工商银行涟源支行签订的租赁合同明确约定不得转租，但这并不影响《店面续签协商合同》的效力，谭慧玲与王忠革在2015年3月1日以后形成了租赁合同关系，双方应当依合同约定履行义务。《店

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民再27号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：谭慧玲，女，1979年10月12日出生，汉族，居民，住涟源市。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李纯玲，女，1980年6月12日出生，汉族，居民，住涟源市。上述两再审申请人的共同委托代理人：李燕，冷水江市法律援助中心律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王忠革，男，1969年2月18日出……