案外人执行异议之诉 （2018）京04民初543号
裁判要旨
在案外人执行异议之诉中，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，北京温泉公司负有上述举证责任。北京温泉公司主张权利基于的事实，系以其与博源工贸公司签订《建设工程施工合同》为基础，在博源工贸公司欠工程款的情况下，获得胡雅奇、曹岚、安行天下公司同意将涉案房屋抵债给北京温泉公司并已交付，双方签订了《以物抵债协议》。在审理中，北京温泉公司认为其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益系基于以物抵债而获得的房屋权利。本院对此予以分析，北京温泉公司虽然提交《建设工程施工合同》《以物抵债协议》《房屋租赁合同》等证据，但上述证据均不足以证明其取得房屋所有权，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》（以下简称执行异议案件司法解释）第二十五条第一款第（一）项之规定“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”，由于本案所涉房屋的产权登记证书中载明的权利人并非原告北京温泉公司，依据不动产交付应当具备公示公信的变更要件，不能认定北京温泉公司为本案所涉房屋的权利人。被告西藏信托公司基于对不动产登记公示公信效力的信任，对权利人名下房屋办理抵押登记，取得抵押权
摘要
北京温泉建筑工程有限公司与西藏信托有限公司案外人执行异议之与一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京04民初543号原告（执行案外人）：北京温泉建筑工程有限公司，住所地北京市海淀区温泉镇杨家庄村南。法定代表人：王世明，执行董事。委托诉讼代理人：曹薇，女，该单位工作人员。委托诉讼代理人：王国华，北京市民博律师事务所律师。被告（申请执行人）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济开发区博达路**阳光新城别墅区**。法定代表人：周贵庆，董事长……