合同纠纷 （2016）云03民终400号

原告王莉通过其父亲王金贵口头委托被告崔朝友帮其在昆明购买房屋，双方形成委托合同，受委托人崔朝友应按委托人王莉的指示处理委托事务。被告崔朝友收到原告王莉10万元汇款后，向有意向卖房的夏玉梅支付了2万元订金，并约定如买方反悔，不退还订金，如卖方反悔，应退还三倍订金，该约定对双方具有约束力，现原告王莉不愿继续购买房屋，违反了双方的约定，其支付给夏玉梅的2万元订金不应得到退还。被告崔朝友将该款项的6万元是私自借给陈道云，末得到原告王莉的认可及追认，其该行为超越了委托事项，属其个人行为。原告王莉主张解除与被告的委托合同，并要求被告崔朝友退还10万元的诉请，支付给夏玉梅的2万元订金，应遵循双方约定，不应得到退还，其余的8万元，被告崔朝友应退还给原告王莉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百一十条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告王莉与被告崔朝友的委托合同关系。二、由被告崔朝友于本判决生效之日起十日内退还给原告王莉人民币8万元。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告王莉负担230元，由被告崔朝友负担920元。一审判决宣判后，崔朝友不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判，一、二

原告王莉通过其父亲王金贵口头委托被告崔朝友帮其在昆明购买房屋，双方形成委托合同，受委托人崔朝友应按委托人王莉的指示处理委托事务。被告崔朝友收到原告王莉10万元汇款后，向有意向卖房的夏玉梅支付了2万元订金，并约定如买方反悔，不退还订金，如卖方反悔，应退还三倍订金，该约定对双方具有约束力，现原告王莉不愿继续购买房屋，违反了双方的约定，其支付给夏玉梅的2万元订金不应得到退还。被告崔朝友将该款项的6万元是私自借给陈道云，末得到原告王莉的认可及追认，其该行为超越了委托事项，属其个人行为。原告王莉主张解除与被告的委托合同，并要求被告崔朝友退还10万元的诉请，支付给夏玉梅的2万元订金，应遵循双方约定，不应得

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终400号上诉人（原审被告）崔朝友，男，1957年1月30日出生，汉族，农民，会泽县人。委托代理人许志香、周朝阳，云南浩然法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）王莉，女，1976年7月15日出生，汉族，农民，会泽县人。委托代理人王金贵，男，1952年10月21日出生，汉族，退休工人，会泽县人，系原告之父。特别授权代理。……