商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终7781号
裁判要旨
李尚峰与海昌公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。因一审法院收到李尚峰诉状材料的时间为2016年12月27日,故李尚峰的诉请未超过诉讼时效。 一审法院认为本案的争议焦点：海昌公司是否存在逾期办理房屋所有权转移登记的违约行为，是否应承担违约责任（含违约金是否过高）。一审法院认为，双方在《商品房买卖合同》中约定：买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，同时双方在《商品房买卖合同补充协议》又补充约定买受人应当在办理房屋交接的同时向出卖人提交办理产权证所需资料和相关费用。合同签订后，李尚峰按照合同约定向海昌公司支付了购房款，海昌公司也按约向李尚峰交付了涉案车位，在交房当日李尚峰向海昌公司支付了相关办证所需费用，李尚峰于2016年6月29日取得涉案车位的房屋所有权证书。按照双方合同约定，海昌公司应于商品房交付之日起365日内协助李尚峰办理完毕房屋所有权证书。本案中海昌公司未在合同约定的办理房屋所有权转移登记的期限届满前为李尚峰办理相关的房屋所有权证书，
摘要
成都海昌置业有限公司、李尚峰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终7781号 上诉人（原审被告）：成都海昌置业有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区华阳街道天府大道南段**。 法定代表人：吴伯棠，副总裁助理。 委托诉讼代理人：高君宇，男，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：邱方，女，系该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：李尚峰，男，1997年10月26日出生，汉族，住成都……