物业服务合同纠纷 （2018）吉02民再22号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷，物业服务合同属于双务合同。按照合同约定，同谐物业公司应对小区物业及小区业主提供相关的物业服务，孙国权按照合同约定，应交纳物业费。本案中，同谐物业公司对小区物业管理不到位，致使雨水进入孙国权室内，造成损害，属于同谐物业公司在履行合同过程中有瑕疵。但孙国权没有按期交纳物业费的行为是错误的，应予以给付。因同谐物业公司在履行合同过程中有瑕疵，致使孙国权没有及时交纳物业费，孙国权不应承担违约金为妥。至于孙国权抗辩其没有与同谐物业公司签订过物业合同，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。为此，孙国权抗辩理由不成立。综上所述，同谐物业公司要求孙国权给付物业费的诉请，理由充分，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国物业管理法》第四十二条规定，作出判决。一审法院于2016年11月7日作出（2016）吉0203民初2060号民事判决：一、孙国权于判决生效之日起给付同谐物业公司物业费1305.80元（2015年1月1日至2016年7月
摘要
再审申请人孙国权因与被申请人吉林市同谐物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷再审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民再22号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：孙国权，男，1972年3月12日出生，汉族，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：孙蕾（系孙国权之妹），住吉林市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吉林市同谐物业服务有限责任公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：刘腾蛟，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛东，该公司部门经理。委托诉讼代理人：王健，该公……