物业服务合同纠纷 （2018）吉02民再21号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷，属于双务合同，按照合同约定，同谐物业公司应对小区及小区业主提供物业管理等相关的服务，张青武按照合同约定，交纳物业费。本案中，张青武室内有漏水情况，小区物业管理有纰漏，属于同谐物业公司在履行合同过程中有瑕疵，需继续履行。但张青武没有按期交纳物业费的行为是错误的，应予以给付。因同谐物业公司在履行合同中有瑕疵在先，张青武拖欠物业费在后，不应支持违约金。至于张青武抗辩其没有与同谐物业公司签订过物业合同，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业主以未服务或无须接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。为此，张青武的抗辩理由不成立。一审法院于2016年11月7日作出（2016）吉0203民初2063号民事判决：一、张青武于判决生效之日起给付同谐物业公司物业费2049.40元（2014年1月1日-2016年7月31日）；二、驳回同谐物业公司的其他诉讼请求。诉讼费50元由双方各承担25元。张青武不服，向本院提起上诉请求：撤销原审判决，依法改判或发回重审。事实与理由：1.同谐物业公司没有起诉主体资格。物业委托合同系伪造的合同，不产生法律
摘要
再审申请人张青武因与被申请人吉林市同谐物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷再审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民再21号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张青武，男，1969年8月6日出生，汉族，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：孙蕾，女，1979年4月14日出生，汉族，住吉林市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吉林市同谐物业服务有限责任公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：刘腾蛟，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛东，该公司部门经理。委托诉讼……