物业服务合同纠纷 （2018）吉02民再23号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷，属于双务合同，按照合同约定，同谐物业公司应对小区及小区业主提供相关的物业服务，纪文按照合同约定交纳物业费。本案中，同谐物业公司对小区物业管理不到位，属于履行合同过程中有瑕疵。但纪文没有按期交纳物业费的行为是错误的，应予以给付，因同谐物业公司履行合同过程中有瑕疵，致使纪文没有及时交纳物业费，纪文不应承担违约金。纪文抗辩其没有与同谐物业公司签订过物业合同，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之规定，业主以未服务或无须接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持，纪文的抗辩理由不成立。一审法院于2016年11月7日作出（2016）吉0203民初2067号民事判决：一、纪文于判决生效之日起给付同谐物业公司物业费2049.40元（2014年1月1日至2016年7月31日）；二、驳回同谐物业公司的其他诉讼请求。诉讼费50元由双方各承担25元。纪文不服，向本院提起上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回同谐物业公司的诉讼请求。事实与理由：同谐物业公司的诉请没有事实依据。同谐物业公司诉讼主张的依据是物业委托合同，该合同不是纪文签订的，纪文也没有看
摘要
再审申请人纪文因与被申请人吉林市同谐物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷再审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民再23号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：纪文，男，1970年4月19日出生，汉族，住吉林省吉林市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吉林市同谐物业服务有限责任公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：刘腾蛟，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛东，该公司部门经理。委托诉讼代理人：王健，该公司法律顾问。再审申请人纪文因与被申请人吉林市同谐物……