房屋买卖合同纠纷 （2019）黔2725民初2874号
裁判要旨
首先，关于原、被告签订的《商品房买卖合同》是否达到解除的条件的问题。 本案中，国家建筑工程质量监督检验中心对瓮安县盛世彩虹B2栋房屋作出的鉴定报告中明确载明“综合评定瓮安县盛世彩虹B2栋房屋结构安全性等级为Dsu级，安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对Asu级的规定，严重影响整体承载，必须立即采取措施”，说明该房屋主体结构存在严重质量问题，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋在交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”之规定，买受人可以主张解除合同，故原告李发毅请求解除与被告于2012年12月31日签订的《商品房买卖合同》符合法律规定，应予支持。 对于被告庭审中辩解的对第二次鉴定不知情，与本院调查核实的情况不符，本院不予采纳。 其次，对于原告主张的各项赔偿费用应否支持的问题。 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二十五条第三款之规定，被告已收受原告支付的购房首付款87,000元返还给
摘要
李发毅与贵州宏瑞康房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省瓮安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2725民初2874号原告李发毅，男，1991年10月9日生，汉族，贵州瓮安人，住贵州省瓮安县。 被告贵州宏瑞康房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县瓮水办事处文峰南路高家坳（盛世彩虹小区），统一社会信用代码91522725692738160K。 法定代表人梅正坪，系该公司总经理。 委托代理人张自成，系贵州哲伦律师事务所律师，……