物业服务合同纠纷 （2016）沪02民终2708号
裁判要旨
《前期物业服务合同》、《怡庭会所前期委托管理协议》及《仁恒怡庭临时公约及会所会则》系缔约双方真实意思表示，其效力及于小区内包括被告在内的每个业主。仁恒物业提供了物业服务，业主按时交纳物业服务费是应尽义务，无正当理由不支付，既是违约行为，也不利于物业服务的改善。《前期物业服务合同》约定，业主逾期交纳物业服务费的，仁恒物业可以按照应缴费用的每日千分之三的标准向业主收取滞纳金，现仁恒物业自愿减少滞纳金，与法不悖，应予支持。肖妙清经原审法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，法院依法缺席审理。原审法院据此判决：一、肖妙清应于判决生效之日起十日内支付仁恒物业上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋自2012年7月1日起至2015年9月30日止的物业服务费102,694.80元；二、肖妙清应于判决生效之日起十日内支付仁恒物业上述欠付物业费的滞纳金10,000元；三、肖妙清应于判决生效之日起十日内支付仁恒物业上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号地下1层208号车位自2012年7月1日起至2015年9月30日止的车位管理费4,680元。原审法院判决后，肖妙清不服，
摘要
《前期物业服务合同》、《怡庭会所前期委托管理协议》及《仁恒怡庭临时公约及会所会则》系缔约双方真实意思表示，其效力及于小区内包括被告在内的每个业主。仁恒物业提供了物业服务，业主按时交纳物业服务费是应尽义务，无正当理由不支付，既是违约行为，也不利于物业服务的改善。《前期物业服务合同》约定，业主逾期交纳物业服务费的，仁恒物业可以按照应缴费用的每日千分之三的标准向业主收取滞纳金，现仁恒物业自愿减少滞纳金，与法不悖，应予支持。肖妙清经原审法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，法院依法缺席审理。原审法院据此判决：一、肖妙清应于判决生效之日起十日内支付仁恒物业上海市杨浦区
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2708号上诉人(原审被告)肖妙清，女，1971年8月5日出生，汉族，住福建省。委托代理人陈群，上海市大华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海仁恒物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人周轶群，董事长。委托代理人瞿伟廷。委托代理人贺晓旻。上诉人肖妙清因物业服务合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2015)杨民四(民)初……