房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0711民初484号
裁判要旨
枞阳县天思缘家具厂与周珍虎就房屋、设备等签订的书面买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 由于枞阳县天思缘家具厂未能按照合同约定全面履行义务，已构成违约，应当承担相应违约责任。 按照《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 据此，对周珍虎要求枞阳县天思缘家具厂返还定金200000元的诉讼请求，本院予以支持。 周珍虎主张其向谢思慧微信转账支付的10300元属于合同预付款，但与合同约定内容不符，对周珍虎要求返还预付款10000元的诉讼请求，本院认为证据不足，对此不予支持。 由于周珍虎未举证证明其因对方违约所造成的实际经济损失有多少，按照法律规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失时，对方可以请求赔偿超过定金部分的损失，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于应违约造成的损失。 因此，对周珍虎要求枞阳县天思缘家具厂按
摘要
周珍虎与枞阳县天思缘家具厂房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省铜陵市郊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0711民初484号 原告：周珍虎，男，1962年10月23日出生，汉族，私营企业主，住安徽省铜陵市郊区。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴伟，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：枞阳县天思缘家具厂，住所地枞阳县陈瑶湖镇后河村。 经营者：谢思慧，男，1973年2月25日出生，汉族，住安徽省铜陵市郊区。……