金融借款合同纠纷 （2014）大民三终字第48号

案涉房产与刑事犯罪事实有牵连，房籍尚在司法查封、冻结之中，目前刑事案件的赃款、赃物追缴尚未完结，工商银行金州支行请求按民商事纠纷对担保抵押物优先受偿，法律依据不足，不予支持。原告可在刑事案件对此有结论后，另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（三）项、《最高人民法院﹤关于审理经济合同纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定﹥》第十一条之规定，裁定如下：驳回原告中国工商银行股份有限公司大连金州支行的起诉。上诉人工商银行金州支行不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。其依据的主要理由是：上诉人与被上诉人于2011年1月10日签订《个人购房借款合同》及担保合同。前述合同约定二被上诉人向上诉人贷款130万元用于购买位于大连市金州区友谊街道宁海小区37-2号1层公建房，并用该房为贷款办理抵押。案涉房屋系二被上诉人与付世镇签订购房合同，房屋总价款是260万元，被上诉人首付50%即130万元，另130万元系本案案涉贷款。故原审认定事实错误，应支持原告诉讼请求，进行实体审理。被上诉人张洪伟、于晓新答辩称，请求驳回上诉，维持原裁定

案涉房产与刑事犯罪事实有牵连，房籍尚在司法查封、冻结之中，目前刑事案件的赃款、赃物追缴尚未完结，工商银行金州支行请求按民商事纠纷对担保抵押物优先受偿，法律依据不足，不予支持。原告可在刑事案件对此有结论后，另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（三）项、《最高人民法院﹤关于审理经济合同纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定﹥》第十一条之规定，裁定如下：驳回原告中国工商银行股份有限公司大连金州支行的起诉。上诉人工商银行金州支行不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。其依据的主要理由是：上诉人与被上诉人于2011年1月10日

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民三终字第48号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司大连金州支行。负责人：高鹏，该行行长。委托代理人：于广凯，系辽宁双护律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张洪伟。被上诉人（原审被告）：于晓新。二被上诉人共同委托代理人：关一鸣，系辽宁华连律师事务所律师。上诉人中国工商银行股份有限公司大连金州支行（以下简称工商银行金州支行）因与被上诉……