土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终1188号

国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有他人不动产的，权利人可以请求返还。本案中，石帆村与ＸＸ海签订的关于石帆村5-6组土地租赁合同书及合同到期后签署的《承诺书》均系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为合法有效，对当事人均有约束力。合同到期后，双方通过签署《承诺书》的方式约定续租一年，ＸＸ海同时承诺于2014年7月28日前将2014年租金及2013年拖欠租金一次性付清，否则将放弃合同全部权利及租赁地块内全部生产设施，田内大棚也归石帆村所有。现ＸＸ海未按约定向石帆村支付上述租金，应承担相应的违约责任，故对石帆村要求ＸＸ海支付2013年拖欠租金及2014年的租金的请求，原审法院予以支持。鉴于ＸＸ海实际租赁土地面积为134.9393亩，租金应据实调整，故ＸＸ海应支付石帆村2013年欠付租金54698.41元（计算方式为：134.9393亩×850元/亩/年-已付租金60000元）及2014年租金175421.09元（计算方式为：134.9393亩×1300元/亩/年），合计230119.5元。至于逾期付款利息的请求，ＸＸ海应自逾期付款之日（2014年7月2

国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有他人不动产的，权利人可以请求返还。本案中，石帆村与ＸＸ海签订的关于石帆村5-6组土地租赁合同书及合同到期后签署的《承诺书》均系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为合法有效，对当事人均有约束力。合同到期后，双方通过签署《承诺书》的方式约定续租一年，ＸＸ海同时承诺于2014年7月28日前将2014年租金及2013年拖欠租金一次性付清，否则将放弃合同全部权利及租赁地块内全部生产设施，田内大棚也归石帆村所有。现ＸＸ海未按约定向石帆村支付上述租金，应承担相应的违约责任，故对石帆村要求ＸＸ海支付2013年拖欠租金及2014年的租金

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1188号上诉人（原审被告）ＸＸ海。委托代理人吴宏伟。被上诉人（原审原告）苏州高新区镇湖街道石帆村村民委员会，住所地苏州高新区镇湖街道石帆村。负责人张云龙，该村民委员会主任。委托代理人韦丽媛，江苏昊强律师事务所律师。上诉人ＸＸ海因与被上诉人苏州高新区镇湖街道石帆村村民委员会（以下简称石帆村）土地租赁合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法……