所有权确认纠纷 （2017）沪01民终5889号

《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（旧改征询制）（适用价值标准房屋调换）》虽然由朱建伟一人签订，但杨平就动迁事宜出具了相关的委托书，杨平在出具该委托书时与朱建伟尚在婚姻关系存续期间，且委托书明确由朱建伟办理动迁一切事实，故对该委托书的有效性一审法院予以确认。陈坚荣在事后认可朱建伟的代理行为，符合法律规定，一审法院亦予以确认。由此《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（旧改征询制）（适用价值标准房屋调换）》合法有效。根据2009年2月23日的申请、分户安置和费用发放申请协议、塘一塘二旧改地块土地储备项目动拆迁安置结算单、情况说明等证据，可证明陈坚荣、杨平、朱建伟就动迁后取得的权益进行了分配，即系争房屋归陈坚荣所有，货币补偿款归杨平、朱建伟所有，故陈坚荣要求确认系争房屋归其所有的诉讼请求，一审法院予以支持。杨平收取系争房屋租金14,000元，无法律依据，应当返还陈坚荣。陈坚荣要求返还租金19,000元，未能提供确凿证据予以证实，一审法院不予采信，故对其要求返还超出14,000元部分的租金，不予支持。一审法院审理后，于2017年2月27日依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定判决：一、上

《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（旧改征询制）（适用价值标准房屋调换）》虽然由朱建伟一人签订，但杨平就动迁事宜出具了相关的委托书，杨平在出具该委托书时与朱建伟尚在婚姻关系存续期间，且委托书明确由朱建伟办理动迁一切事实，故对该委托书的有效性一审法院予以确认。陈坚荣在事后认可朱建伟的代理行为，符合法律规定，一审法院亦予以确认。由此《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（旧改征询制）（适用价值标准房屋调换）》合法有效。根据2009年2月23日的申请、分户安置和费用发放申请协议、塘一塘二旧改地块土地储备项目动拆迁安置结算单、情况说明等证据，可证明陈坚荣、杨平、朱建伟就动迁后取得的权益进行了分配，即系

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5889号上诉人（原审被告）：杨平，女，1972年3月9日生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。上诉人（原审被告）：朱建伟，男，1972年2月7日，汉族，户籍地湖南省常德市鼎城区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：刘玲芳，江苏漫修（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈坚荣，男，1961年8月2日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人……