占有物返还纠纷 （2015）宿中民终字第00437号

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的占有权人有权请求返还原物”。该法律规定了占有物返还请求权。孙启朋请求马安兵搬离诉争房屋，应予以支持。孙启朋行使占有物返还请求权，具备下列条件：一是请求权的主体应为原占有人即侵占发生前对物享有事实上管领力的占有人，请求权的相对人应为现占有人。本案中，孙启朋通过土地流转取得土地使用权，投资建设房屋，对其建设的房屋有权实施占有；二是须有侵占行为或事实，且侵占行为的结果失导致原占有人丧失占有。本案中，马安兵承认现占有诉争房屋；三是侵占行为具有违法性。关于马安兵的侵占行为是否具有违法性，孙启朋主张与马安兵之间系买卖合同关系，后马安兵违约导致合同解除，马安兵应当返还占有的房屋，马安兵主张与孙启朋之间是代建合同关系，其系有权占有房屋。双方争议的事实是马安兵占有诉争房屋行为的是否具有事实根据和法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条第一款规定：“双方当事人对同一事实分别举出

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的占有权人有权请求返还原物”。该法律规定了占有物返还请求权。孙启朋请求马安兵搬离诉争房屋，应予以支持。孙启朋行使占有物返还请求权，具备下列条件：一是请求权的主体应为原占有人即侵占发生前对物享有事实上管领力的占有人，请求权的相对人应为现占有人。本案中，孙启朋通过土地流转取得土地使用权，投资建设房屋，对其建设的房屋有权实施占有；二是须有侵占行为或事实，且侵占行为的结果失导致原占有人丧失占有。本案中，马安兵承认现占有诉争房屋；三是侵占行为具有违法性。关于马安兵的侵占行为是否具有违法性，孙

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第00437号上诉人（原审被告）马安兵。委托代理人刘绍康，江苏雅凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙启朋。委托代理人仲东华，江苏衡上律师事务所律师。委托代理人高少东，江苏衡上律师事务所律师。上诉人马安兵因与被上诉人孙启朋占有物返还纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2014）沭耿民初字第0396号民事判决，向本院提起上诉。本院立案……