物业服务合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第00917号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。本案中，《临时管理规约》和《装修管理要求》原告阅读并知晓，应依法予以遵守。《临时管理规约》规定装修押金退还的前提是装修完工验收正式入住后3个月内，《临时管理规约》和《装修管理要求》还规定不得破坏房屋外貌，不得在窗户外安装防盗网等。现场照片显示，其他业主窗户玻璃外均未安装防盗网，原告违反规定破坏房屋外貌，在窗户外安装防盗网，未经被告验收合格。被告辩称未达到退还装修押金的情形具有事实和法律依据，本院予以采纳，故对原告要求被告返还装修押金的诉讼请求不予支持。原告称窗户外是指以外墙体为界的理由不成立，因为窗户由窗框、玻璃和活动构件三部分组成，该三部分以外即窗户外，原告安装的防盗网在该三部分以外，即在窗户外。对于设备维护费，因原被告双方签订的《xx小区室外订位停车服务协议》真实、合法、有效。被告基于协议明确约定收取费用，有事实依据和法律依据，对原告要求被告返还设备维护费的诉讼请求本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，《中华人民共和国物权法》第八十三条之规定，判决如下：驳回原告谈涛森、邓霞
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。本案中，《临时管理规约》和《装修管理要求》原告阅读并知晓，应依法予以遵守。《临时管理规约》规定装修押金退还的前提是装修完工验收正式入住后3个月内，《临时管理规约》和《装修管理要求》还规定不得破坏房屋外貌，不得在窗户外安装防盗网等。现场照片显示，其他业主窗户玻璃外均未安装防盗网，原告违反规定破坏房屋外貌，在窗户外安装防盗网，未经被告验收合格。被告辩称未达到退还装修押金的情形具有事实和法律依据，本院予以采纳，故对原告要求被告返还装修押金的诉讼请求不予支持。原告称窗户外是指以外墙体为界的理由不成立，因为窗户由窗框、玻璃和活动
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00917号上诉人（原审原告）谈涛森。被上诉人（原审被告）重庆市渝北区博诚物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪红石支路39号，组织机构代码62209626-2。法定代表人肖仁苹，董事长。委托代理人唐禄军，重庆潜卫律师事务所律师。委托代理人姚婷，重庆潜卫律师事务所律师原审原告邓霞。上诉人谈涛森与被上诉人重庆市渝北区博诚物业管理有……