相邻通行纠纷 （2017）黔27民终894号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。从原被告双方达成的第二份协议看，双方已对公用通道另作出约定，被告方应按照约定保证原告的正常通行。从第一次及第二次协议内容看，原告所称公用通道系双方约定的，供双方共同使用的通道，双方对通道的约定不影响国家、集体及第三人的利益。庭审中，原告主张第二次协议是在受胁迫的情形下签订的，是无效协议，但未能提供有效证据证明，故对其主张，不予支持。被告方系在第二次协议的基础上平整土地的，并未占用原告的土地，故对原告要求被告方排除妨碍、恢复原告房屋右侧通道及赔偿5000元的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条条的规定，判决：一、被告彭贤九、彭开芬在判决生效之日起十五日内清理并平整被告土地前坎往下两米宽的通道及被告土地右侧的公用通道，保证原告黄加信的正常通行。二、驳回原告黄加信的其他诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由原告黄加信承担。二审

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。从原被告双方达成的第二份协议看，双方已对公用通道另作出约定，被告方应按照约定保证原告的正常通行。从第一次及第二次协议内容看，原告所称公用通道系双方约定的，供双方共同使用的通道，双方对通道的约定不影响国家、集体及第三人的利益。庭审中，原告主张第二次协议是在受胁迫的情形下签订的，是无效协议，但未能提供有效证据证明，故对其主张，不予支持。被告方系在第二次协议的基础上平整土地的，并未占用原告的土地，故对原告要求被告方排除妨碍、恢复原告房屋右侧通

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终894号上诉人（原审原告）：黄加信，男，1970年2月17日生，汉族，贵州省长顺县人，农民，住长顺县，委托诉讼代理人：王庭伦，贵州匡大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭贤九，男，1979年9月9日生，布依族，贵州省长顺县人，住长顺县，被上诉人（原审被告）：彭开芬，男，1948年9月2日生，汉族，贵州省长顺县人，农民……