建设用地使用权合同纠纷 （2019）冀0683民初1655号
裁判要旨
2017年8月2日安国市城乡规划管理局向原安国市国土资源局发送关于悦城湾项目超容积率建设的函，应视为诉讼时效的起算时间，之后原安国市国土资源局于2018年9月6日、2018年9月7日、2018年11月26日向被告提出履行请求，故原告起诉未超过法定诉讼时效。 案涉《国有土地使用权出让合同》是依照平等、自愿、有偿的原则订立的，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 被告在取得案涉国有建设用地使用权后，未按合同约定的容积率建设，擅自改变建筑容积率，超容积率建设9624.86平方米由安国市城乡规划管理局关于悦城湾项目超容积率建设的函等予以证实，本院予以确认。 按照原、被告双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第三十五条的约定，被告超容积率进行建设，原告有权要求被告按照实际差额部分占约定标准的比例，支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。 故原安国市国土资源局委托有资质的资产评估机构作出《土地估价报告》对被告因超容积率建设应补交的土地出让金数额进行评估，经评估确定被告应补缴土地出让金918.21万元，并以此作为被告应支付的违约金数额，符合
摘要
安国市自然资源和规划局与安国市康达房地产开发有限公司建设用地使用权合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省安国市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0683民初1655号原告：安国市自然资源和规划局，住所地安国市药都南大街231号。 负责人：程树辉，该局局长。 委托代理人：杨杰，该局土地储备中心主任。 委托代理人：宋新成，河北言复律师事务所律师。 被告：安国市康达房地产开发有限公司，住所地安国市药市南大街。 法定代表人：肖广申，该公司董事长。 委托代理人：李锡章，该公司行政事务部经理。 原告……