建设用地使用权纠纷 （2019）冀0183民初2827号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案中，被告卓创公司与晋州市国土资源局签订的两份《国有建设用地使用出让合同》，未违背相关法律、法规，系当事人真实意思表示，本院予以确认。 双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 但被告卓创公司在受让涉案宗地开发建设过程中，未按照合同约定履行，擅自超容积率建设，已构成违约，应承担违约责任。 根据合同第三十五条的约定，因被告卓创公司违法建设，造成超过合同约定建筑容积率的国有土地出让价款的违约金，被告卓创公司应予给付。 根据被告卓创公司与晋州镇人民政府、晋州市住房和城乡建设局、晋州市财政局签订的《房产担保协议》，被告卓创公司对需补缴土地出让金予以认可。 审理中，原告要求按照河北新世纪房地产评估经纪有限公司出具的《土地估价报告》所确定的需补缴总地价款632.16万元，由被告卓创公司给付原告。 对此，本院予以采纳。 因此，被告卓创公司应给付原告因超过合同约定建筑容积率的国有土地出让价款的违约金632.16万元。 原告要求被告卓创公司给付违约金的利息，并按照双方签订的《国有建设用地使用出让合同》第30条规定每日按迟延支付款项的1‰，以
摘要
晋州市自然资源和规划局与河北卓创房地产开发有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0183民初2827号 原告：晋州市自然资源和规划局。 住所地：晋州市朝阳路**。 统一社会信用代码：11130183MB1543605R。 法定代表人：胡春恒，该局局长。 委托诉讼代理人：赵凯，河北得正律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 委托诉讼代理人：韩晓，河北得正律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 被告：河北卓创房地产开……