土地租赁合同纠纷 （2015）莱中民一终字第193号

卞家泉居委会、魏佑池签订的《土地使用合同书》系双方当事人真实意思表示，是在双方意思表示一致的基础上自愿订立的。卞家泉居委会已按照约定交付土地给魏佑池占有使用，魏佑池已实际占有使用该土地至今，其应按双方约定支付占有使用费。卞家泉居委会主张魏佑池支付自2000年2月29日起至2015年2月28日共计15年的土地占有使用费，符合法律规定，根据双方约定，每年占有使用费530.4元，故魏佑池应支付卞家泉居委会的土地占有使用费应为530.4元×15年=7956元。卞家泉居委会主张赔偿损失但未提交相关证据加以证实，对于该主张不予支持。魏佑池辩称其支付的费用已超出实际占有费用及卞家泉居委会未按约定交付土地，但未提交相关证据加以证实，对于该辩解不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、魏佑池于判决生效之日起十日内支付钢城高新技术开发区卞家泉社区居民委员会占有使用费7956元；二、驳回钢城高新技术开发区卞家泉社区居民委员会的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

卞家泉居委会、魏佑池签订的《土地使用合同书》系双方当事人真实意思表示，是在双方意思表示一致的基础上自愿订立的。卞家泉居委会已按照约定交付土地给魏佑池占有使用，魏佑池已实际占有使用该土地至今，其应按双方约定支付占有使用费。卞家泉居委会主张魏佑池支付自2000年2月29日起至2015年2月28日共计15年的土地占有使用费，符合法律规定，根据双方约定，每年占有使用费530.4元，故魏佑池应支付卞家泉居委会的土地占有使用费应为530.4元×15年=7956元。卞家泉居委会主张赔偿损失但未提交相关证据加以证实，对于该主张不予支持。魏佑池辩称其支付的费用已超出实际占有费用及卞家泉居委会未按约定

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中民一终字第193号上诉人（一审被告）：魏佑池，农民。委托代理人：黄宾，山东崔鑫律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：钢城高新技术开发区卞家泉社区居民委员会。住所地：钢城高新技术开发区卞家泉社区。法定代表人：刘学英，该社区主任。委托代理人：柳善瑞，山东鲁浩律师事务所律师。委托代理人：魏莉，山东鲁浩律师事务所律师。上诉人魏佑池因土地租赁合同纠纷……