建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）肇中法民三终字第149号

土地使用权可以依法转让。原四会X经济发展总公司是四会市人民政府设立的负责X第一商业城土地开发建设的机构（现原X第一商业城所在土地已归属四会市南江经济开发总公司开发范围），对规划范围内的土地可按规定依法转让。四会X经济发展总公司与四会市X镇X建材购销部于1995年3月13日签订的《转让土地使用权合同书》内容不违反法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效。四会市X镇X建材购销部是陈洪德经营的个体性质的商户，且现该购销部已注销，以该购销部名义签订的合同依法由陈洪德承担相应的民事责任，故陈洪德在本案中具有民事诉讼主体资格，四会市南江经济开发总公司辩称陈洪德不是本案适格陈洪德没有法律依据，原审法院不予采纳。原四会X经济发展总公司已变更名称为四会市南江经济开发总公司，即本案四会市南江经济开发总公司，四会X经济发展总公司的民事权利、义务已由四会市南江经济开发总公司承接，因上述合同产生的民事责任依法由四会市南江经济开发总公司承担。对陈洪德主张四会市南江经济开发总公司违约，未按合同约定按期交付土地使用权证等证件，要求四会市南江经济开发总公司承担违约责任，支付违约金209012.1元。四会X经济发展总

土地使用权可以依法转让。原四会X经济发展总公司是四会市人民政府设立的负责X第一商业城土地开发建设的机构（现原X第一商业城所在土地已归属四会市南江经济开发总公司开发范围），对规划范围内的土地可按规定依法转让。四会X经济发展总公司与四会市X镇X建材购销部于1995年3月13日签订的《转让土地使用权合同书》内容不违反法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效。四会市X镇X建材购销部是陈洪德经营的个体性质的商户，且现该购销部已注销，以该购销部名义签订的合同依法由陈洪德承担相应的民事责任，故陈洪德在本案中具有民事诉讼主体资格，四会市南江经济开发总公司辩称陈洪德不是本案适格陈洪德没有法律依据，原审法院不

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民三终字第149号上诉人（原审被告）：四会市南江经济开发总公司。住所地：四会市。法定代表人：左建雄，该公司总经理。委托代理人：廖毅，广东国政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈洪德（又名陈伍），男，1948年8月12日出生，汉族，住四会市。委托代理人：陈子权，肇庆市大旺综合经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人四会市南江经济开发总公司……