所有权确认纠纷 （2018）黔26民终477号

对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查。不动产权属证书是权利的外在表现形式，虽具有推定的证据效力，但与实际权利状况并不一定完全吻合，不动产权属证书的有无和存在与否不能直接决定实体法律关系的存在与否。本案中，虽然讼争房屋所有权证登记的所有权人是鄢国珍，但如前所述，不能据此认定讼争房屋系鄢国珍的遗产。原告对出资购买诉争房屋的情形能够作出详细、合理的陈述，并提交收款收据予以佐证。原告在母亲鄢国珍生前就与其在本案诉争房屋里居住，且在2009年鄢国珍去世后，原告就一直以其名义将诉争房屋出租，收取租金多年。被告余建秀、余建强明知而未提出异议和主张权利，有违生活常理。被告余建秀、余建强未能提供相反证据推翻原告关于实际出资的事实主张。根据原告所举证据，并结合双方当事人的陈述及原、被告母亲鄢国珍的经济能力，可以认定涉案诉争房屋系原告余建林出资购买。本案讼争房屋系鄢国珍自愿让原告余建林出资并以自己的名义购买，是鄢国珍对自己权利所作的处分。原告余建林顶名取得讼争房屋既没有损害社会公共利益，也未违反法律、行政法规的强制性规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法

余建秀、余建强所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终477号上诉人（原审被告）：余建秀，女，1960年8月26日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。上诉人（原审被告）：余建强，男，1963年9月16日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被上诉人（原审原告）：余建林，男，1965年4月10日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市博南新区。委托诉讼代理人：何冠尧，贵州兄弟律……