物权保护纠纷 （2021）鲁02民终2602号

本案系物权保护纠纷。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，生效法律文书已经认定位于青岛市城阳区棘洪滩街道上崖社区（xx号路中段）的原青岛迈科隆粉体技术设备有限公司的厂房归孙骞正所有，孙骞正系涉案房屋的所有权人，唐坊顺拉面馆提交的证据不足以认定系有权占有涉案房屋，应承担举证不能的法律后果，故孙骞正要求唐坊顺拉面馆腾房，于法有据，一审法院予以支持。关于房屋占有使用费。孙骞正要求唐坊顺拉面馆按照每月2000元支付，因韩亥比在公安询问笔录中、证人苏某在出庭作证中均陈述涉案房屋年租金为24000元，故一审法院认定涉案房屋按照每年24000年支付占有使用费为宜。唐坊顺拉面馆应自2019年5月1日起至实际腾房之日止，按每月2000元向孙骞正支付房屋占有使用费。至于2019年5月1日前的房屋租金，唐坊顺拉面馆称已经包含在房屋转让费用中，因涉及案外人，故一审法院不予一并处理。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中国人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、城阳区唐坊顺拉面馆于判决生效之日起十日内将占用的城阳区

本案系物权保护纠纷。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，生效法律文书已经认定位于青岛市城阳区棘洪滩街道上崖社区（xx号路中段）的原青岛迈科隆粉体技术设备有限公司的厂房归孙骞正所有，孙骞正系涉案房屋的所有权人，唐坊顺拉面馆提交的证据不足以认定系有权占有涉案房屋，应承担举证不能的法律后果，故孙骞正要求唐坊顺拉面馆腾房，于法有据，一审法院予以支持。关于房屋占有使用费。孙骞正要求唐坊顺拉面馆按照每月2000元支付，因韩亥比在公安询问笔录中、证人苏某在出庭作证中均陈述涉案房屋年租金为24000元，故一审法院认定涉案房屋按照每年24000年支付占有使用费为宜。唐坊顺拉面馆应自2019

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2602号 上诉人（原审被告）：城阳区唐坊顺拉面馆。 经营者：韩亥比，男，撒拉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：孙鸿，山东海轩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙骞正，男，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：刘文海，山东畅海律师事务所律师。 上诉人城阳区唐坊顺拉面馆（以下简称唐坊顺拉面馆）因与被上诉人孙骞正物权保护纠……