物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1410号

原告为被告居住的小区提供物业服务，双方形成了真实、合法的物业服务合同关系，被告应按约履行缴纳物业服务费的义务，被告从入住之日2009年5月15日至2013年12月31日欠付原告物业服务费共计34，125元，因此被告应向原告缴纳物业服务费34，125元。关于原告要求被告支付滞纳金的诉请，因原告提供的物业服务确有不足之处，故本院对该请求不予支持。关于被告认为被告家房屋及下水道出现质量问题应由原告进行维修的主张，本院认为该两项维修义务不在物业提供的服务范围内，因此本院不予处理。关于被告认为原告起诉已过诉讼时效，本院认为原告已向被告履行了催缴义务，诉讼时效应重新起算，因此原告起诉未超过诉讼时效，故本院对被告的该主张不予支持。综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，原审法院判决：一、被告乔小双于本判决生效后十日内给付原告沈阳惠特物业服务有限公司物业服务费34，125元；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

原告为被告居住的小区提供物业服务，双方形成了真实、合法的物业服务合同关系，被告应按约履行缴纳物业服务费的义务，被告从入住之日2009年5月15日至2013年12月31日欠付原告物业服务费共计34，125元，因此被告应向原告缴纳物业服务费34，125元。关于原告要求被告支付滞纳金的诉请，因原告提供的物业服务确有不足之处，故本院对该请求不予支持。关于被告认为被告家房屋及下水道出现质量问题应由原告进行维修的主张，本院认为该两项维修义务不在物业提供的服务范围内，因此本院不予处理。关于被告认为原告起诉已过诉讼时效，本院认为原告已向被告履行了催缴义务，诉讼时效应重新起算，因此原告起诉未超过诉讼时效，故本院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1410号上诉人（原审被告）：乔小双，女，1979年8月22日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。委托代理人：邱招胜，系辽宁越佳律师事务所律师。委托代理人：王瑞，系辽宁越佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳惠特物业服务有限公司，住所地：沈阳市东陵区世纪路22-12号。法定代表人：张宏，系该公司总经理。委托代理人：孟达，系……