所有权确认纠纷 （2014）乌中民四终字第1210号

我国《物权法》规定了物权公示制度，该制度包括物权的公示方法和物权的公示效力。物权的登记公信效力是物权公示制度的法律效果，是指登记的不动产物权的权利人在法律上推定为权利人。但这种效力只是法律上的推定，在当事人提出的证据足以证明权利状况与不动产登记簿上的记载不一致时，法院是可以推翻这种推定的，从而维护事实上真正权利人的合法权利。《物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”当事人是否享有对不动产的权利，应从购房时双方当事人的真实意思表示，并结合支付购房首付款、按揭贷款和该房屋入住后居住、使用情况等进行综合分析，再确定房屋归属。涉案房屋系借用岳佩玉的名义购买，购房首付款系由李力支付，按揭贷款大部分均由李力偿还，该房屋在入住后一直由李力占有和使用，且根据《免责协议》的约定也可以证实涉案房屋系借用岳佩玉名义购买。涉案房屋的实际购买人并非岳佩玉，而是李力，故对李力的诉讼请求予以支持。原审法院遂判决：确认位于乌鲁木齐市新华北路108号（红山新世纪）A-33G5号房屋（房屋所有权证号20037302）归李力所有。上诉人岳佩玉不服一审判决上诉称：我国物权法规定的物

我国《物权法》规定了物权公示制度，该制度包括物权的公示方法和物权的公示效力。物权的登记公信效力是物权公示制度的法律效果，是指登记的不动产物权的权利人在法律上推定为权利人。但这种效力只是法律上的推定，在当事人提出的证据足以证明权利状况与不动产登记簿上的记载不一致时，法院是可以推翻这种推定的，从而维护事实上真正权利人的合法权利。《物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”当事人是否享有对不动产的权利，应从购房时双方当事人的真实意思表示，并结合支付购房首付款、按揭贷款和该房屋入住后居住、使用情况等进行综合分析，再确定房屋归属。涉案房屋系借用岳佩玉的名义购买，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1210号上诉人（原审被告）：岳佩玉，女，1965年10月20日出生，汉族，乌鲁木齐棉麻站职工。委托代理人：耿虎，新疆天阳律师事务所律师。委托代理人：刘金春，新疆天阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李力，男，1970年9月21日出生，汉族，新疆济仁堂医药连锁电子商务有限公司股东。委托代理人：秦全领，新疆新哲律师……