确认合同无效纠纷 （2018）京02民终4301号

依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明的事实，北京市×××12号南房三间是蔡×4与蔡×5、蔡×3、蔡×2、蔡×6之父蔡×1所在单位分配给蔡×1的企业自管公房。后经蔡×1向所在单位申请，将上述房屋的承租人变更至蔡×6名下。2008年3月10日，蔡×6与蔡×5、蔡×3、蔡×2就上述房屋达成分配《协议》，将楼上南房1间分给蔡×3。蔡×3据此将该房的承租人变更至自己名下。经形式审查，蔡×5、蔡×3、蔡×2、蔡×6签署涉案合同系协议当事人的真实意思表示，并未违反相关禁止或强制性法律规定，案涉房屋产权人不但认可该协议的效力还依据此协议为蔡×3办理了承租人更名手续，因此，该协议不存在合同法规定的法定无效情形。故蔡×4要求确认涉案协议无效缺乏事实和法律依据，法院不予支持。但应当指出，因蔡×4并未在涉案协议书上签字确认，且未予追认，故上述协议中虽注明有“经我们全家协商同意”之内容，但该协议书的效力并不

蔡×4与蔡×6等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4301号上诉人（原审原告）：蔡×4，男，1956年11月27日出生。委托诉讼代理人：宋朝阳（蔡×4之外甥）。被上诉人（原审被告）：蔡×5，女，1962年3月12日出生。被上诉人（原审被告）：蔡×6，男，1965年2月23日出生。被上诉人（原审被告）：蔡×3，女，1950年10月21日出生。委托诉讼代理人：李建成，北京博善律师事务所律师……