借款合同纠纷 （2021）黑03执异51号

案外人与恒泰公司于本院查封之前已签订合法有效的房屋买卖合同，并与银行办理了抵押借款合同，以按揭贷款方式购买案涉房屋，支付全部价款的事实清楚。因恒泰公司未如期完工,不能按约定期限交付房屋，过错在开发商恒泰公司，该过错不能归责于案外人。案外人未办理房屋的过户登记手续亦因恒泰公司未如期完工所致的事实清楚。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对本院（2018）黑03执27号之一执行裁定中查封的坐落于鸡东县鸡东镇鸿苑家园小区的5号楼1单元90X室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长　　尚士波审判员　　张卫东审判员　　王　刚二〇二一

案外人与恒泰公司于本院查封之前已签订合法有效的房屋买卖合同，并与银行办理了抵押借款合同，以按揭贷款方式购买案涉房屋，支付全部价款的事实清楚。因恒泰公司未如期完工,不能按约定期限交付房屋，过错在开发商恒泰公司，该过错不能归责于案外人。案外人未办理房屋的过户登记手续亦因恒泰公司未如期完工所致的事实清楚。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑03执异51号案外人：褚琳琳，女，1992年8月29日出生，住黑龙江省鸡东县。申请执行人：刘占国，男，1970年4月4日出生，住黑龙江省密山市。委托诉讼代理人：张松楠，黑龙江承霖律师事务律师。被执行人：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡东县运输公司道上（前进街十委）。负责人：刘成林，该公司股东。在本院执行刘占国申请执行鸡西市……