合同纠纷 （2016）内04民终274号

房喜臣通过竞拍取得了杨树湾子村委会二道洼地块黑松及落叶松林地的承包权，按双方拍卖规则的约定，应在成交后当场兑付成交价款，并签订买卖合同，房喜臣虽然交付了承包款，但未与杨树湾子村委会签订承包合同，拒绝签订合同的一方应承担缔约过失责任。现房喜臣在10年后向杨树湾子村委会主张签订承包合同，履行协助义务，因双方未曾签订过承包合同，履行合同亦无从谈起，本案中房喜臣所举证据能够证明房喜臣参与竞拍，而与杨树湾子村委会签订完承包合同才是双方履行了拍卖合同的约定，故房喜臣要求杨树湾子村委会履行承包合同的证据不足，对房喜臣的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回房喜臣的诉讼请求。宣判后，房喜臣不服上诉称，原判认定事实不清，适用法律不当，房喜臣与村委会之间的承包合同已经成立并生效，2005年8月19日村委会发出拍卖公告，从法律形式上位要约，房喜臣竞拍成功，并交纳了拍卖款，属于承诺，双方应当签订承包合同，请二审法院查明事实，依法改判。被上诉人杨树湾子村委会辩称，房喜臣的林地确实是拍卖所得，林地也是房喜臣经营管理的，但房喜臣的土地和别人的承包地界限有争

房喜臣通过竞拍取得了杨树湾子村委会二道洼地块黑松及落叶松林地的承包权，按双方拍卖规则的约定，应在成交后当场兑付成交价款，并签订买卖合同，房喜臣虽然交付了承包款，但未与杨树湾子村委会签订承包合同，拒绝签订合同的一方应承担缔约过失责任。现房喜臣在10年后向杨树湾子村委会主张签订承包合同，履行协助义务，因双方未曾签订过承包合同，履行合同亦无从谈起，本案中房喜臣所举证据能够证明房喜臣参与竞拍，而与杨树湾子村委会签订完承包合同才是双方履行了拍卖合同的约定，故房喜臣要求杨树湾子村委会履行承包合同的证据不足，对房喜臣的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终274号上诉人（原审原告）房喜臣，现住赤峰市。委托代理人宋亚民，内蒙古松川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赤峰市松山区老府镇杨树湾子村民委员会。住所地：赤峰市松山区老府镇杨树湾子村6组。法定代表人吴艳琴，主任。上诉人房喜臣因合同纠纷一案，不服赤峰市松山区人民法院（2015）松民初字第7072号民事判决，向本院提起上诉，本院依……