案外人执行异议之诉 （2019）辽03民终2957号

上诉人没有按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第四项的规定提供证据证明非因买受人自身原因未办理过户。故对其诉讼请求，不予支持。上诉人认为按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十三条规定，本案争议的财产未更名过户的原因是因为时任鞍山市长谷春立不批准办理土地更名过户，因此该土地及地上建筑物至今没有办理产权过户。另外，原审法院对本案适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，属于适用法律错误。该规定适用的前提条件是“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议”。本案的土地及地上建筑物没有登记被执行人名下。本案涉及的土地及地上建筑物现在仍登记在鞍山市天镜灯具厂名下。第三人通过向鞍山市天镜灯具厂购买行为取得权利，没有办理过户，上诉人通过与第三人的顶账行为取得权利，也没有办理过户。上诉人取得该财产后陆续投入300余万元对烂尾楼进行修缮、装修使其具有使用功能并使用至今，现在上诉人是实际的权利人。综上所述，原审法院认定事实及适用法律错误，上诉人的诉讼请求于法有据，请二审法院依法支持

上诉人没有按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第四项的规定提供证据证明非因买受人自身原因未办理过户。故对其诉讼请求，不予支持。上诉人认为按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十三条规定，本案争议的财产未更名过户的原因是因为时任鞍山市长谷春立不批准办理土地更名过户，因此该土地及地上建筑物至今没有办理产权过户。另外，原审法院对本案适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，属于适用法律错误。该规定适用的前提条件是“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议”。本案的土地及地上建

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终2957号上诉人（原审原告）：鞍山市宝德水净化剂厂。住所地：鞍山市立山区沙河镇前沙河村。投资人：汪富余，该厂厂长。委托诉讼代理人：汪富有，该厂副厂长。委托诉讼代理人：刘晓刚，辽宁陈广威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴殿芬，女，1954年10月10日出生，汉族。住所地：鞍山市铁**。委托诉讼代理人：王庆安，辽宁浩扬律师事务所律师……