物业服务合同纠纷 （2014）邯市民三终字第119号

招贤物业公司依据招贤房地产开发有限公司的委托代为收取水费，其行为并未违反相关法律规定，且招贤物业公司收费标准确系按照物价局核定物价标准，即非居民用水每吨4.85元，向周成汉收取水费也是每吨4.85元，周成汉没有因此而遭受损失。故周成汉请求赔偿双倍水费共计709.2元没有事实和法律依据，该请求不予支持。综上所述，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告周成汉的诉讼请求。案件受理费50元，由周成汉负担。上诉人周成汉对上述民事判决不服，向本院提起上诉。其请求：撤销原判，并依法改判。其事实理由：一、一审法院定性错误。因该案是因收水费而产生的纠纷，故该案应定性为供用水合同纠纷。二、因周成汉所签订的购房合同及前期物业服务协议均没有约定由河北招贤开发公司向周成汉供水，且招贤开发公司和招贤物业公司也均没有经营自来水和收取消费的资格，其擅自委托招贤物业公司向周成汉收取消费违法。一审法院将违法收费行为认定为合法，实属错误三、根据《中华人民共和国供水条例》和《物业管理条例》的相关规定，邯郸市自来水公司是实际供水单位，应由该公司向周成汉收

招贤物业公司依据招贤房地产开发有限公司的委托代为收取水费，其行为并未违反相关法律规定，且招贤物业公司收费标准确系按照物价局核定物价标准，即非居民用水每吨4.85元，向周成汉收取水费也是每吨4.85元，周成汉没有因此而遭受损失。故周成汉请求赔偿双倍水费共计709.2元没有事实和法律依据，该请求不予支持。综上所述，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告周成汉的诉讼请求。案件受理费50元，由周成汉负担。上诉人周成汉对上述民事判决不服，向本院提起上诉。其请求：撤销原判，并依法改判。其事实理由：一、一审法院定性错误。因该案是因收水

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民三终字第119号上诉人（原审原告）：周成汉。委托代理人：王连福，男，1961年8月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：河北招贤物业服务有限公司。住所地：河北省邯郸市人民东路**号。法定代表人：周粉芹，该公司董事长。委托代理人：田云靖，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邯郸市自来水公司。住所地：河北省邯郸市和平路***号。法定……