租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5981号

鸿博市场管理公司与园素园林公司于2013年12月9日签订的《艺和广场商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。鸿博市场管理公司起诉要求解除上述合同，园素园林公司表示同意解除，可按双方一致意见处理。合同解除后，园素园林公司应将承租商铺退还给鸿博市场管理公司，园素园林公司退铺前仍应依约向某博市场管理公司支付租金、水电费、公共水电分摊费等应缴费用。园素园林公司不同意交纳费用的答辩理由不成立，该院不予支持。合同还约定：园素园林公司应在租赁期内每月的5日前支付，如园素园林公司拖欠租金、水电费、公共水电分摊费等应缴费用，每逾期一日，鸿博市场管理公司有权向园素园林公司收取拖欠费用合计总额2%的滞纳金。现园素园林公司拖欠鸿博市场管理公司2015年5月至2015年7月期间的租金、水电费及公共水电分摊费，故鸿博市场管理公司要求园素园林公司支付租金、水电费、公共水电分摊费及滞纳金的诉讼请求，符合合同约定，该院予以支持。因园素园林公司要求法院调整滞纳金标准，故滞纳金计算标准由原来的每日2%调整为每日万分之三。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六

鸿博市场管理公司与园素园林公司于2013年12月9日签订的《艺和广场商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。鸿博市场管理公司起诉要求解除上述合同，园素园林公司表示同意解除，可按双方一致意见处理。合同解除后，园素园林公司应将承租商铺退还给鸿博市场管理公司，园素园林公司退铺前仍应依约向某博市场管理公司支付租金、水电费、公共水电分摊费等应缴费用。园素园林公司不同意交纳费用的答辩理由不成立，该院不予支持。合同还约定：园素园林公司应在租赁期内每月的5日前支付，如园素园林公司拖欠租金、水电费、公共水电分摊费等应缴费用，每逾期一日，鸿博市场管理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5981号上诉人（原审被告）：广州园素园林产品有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：邓霖菲。委托代理人：曾年松，该公司员工。被上诉人（原审原告）：广州市鸿博市场管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：梁顺明，该公司执行董事。委托代理人：李治国，广东君厚律师事务所律师。委托代理人：莫美江，广东君厚律师事务所实习律师。上诉……