劳动合同纠纷 （2019）鲁02民终6109号

孙梦梦提交的证据尽管是复印件，但宸元公司及两第三人对自己开发楼房的销售情况应当由详细资料，方瑞公司受两第三人委托销售楼房，对销售的房屋亦应有详细资料，但均未提交，宸元公司亦未提交孙梦梦的工资和考勤情况，应当承担举证不能的责任。 孙梦梦提交天业亘源公司与方瑞公司签订的状元府邸代理合同一份、成元天业公司与方瑞公司签订的开元?御景代理合同一份，证明两第三人与方瑞公司签订了涉案房屋的销售合同，约定了实际成交额的3%为方瑞公司的销售代理费，并约定了孙梦梦提成、佣金由方瑞公司支付，销售提供包括在3%的费用中。两第三人对该两份合同予以认可。该两份合同分别为： （1）2015年11月15日，第三人成元天业公司（甲方）与方瑞公司（乙方）签订代理销售开元御景住宅楼合同，合同第9.1条规定：“甲方现有6名置业顾问，其劳动关系仍在甲方，底薪及销售佣金均由乙方承担，其完成销售目标时佣金结算标准为合同额的千分之三。结算时间为甲方支付乙方佣金后，乙方在每月工资结算日时与工资同步发放”。2017年3月27日，经结算，双方就成元天业公司欠方瑞公司上述合同的销售佣金签订付款协议书，因成元天业公司未按约定付款，方瑞公司于2

孙梦梦提交的证据尽管是复印件，但宸元公司及两第三人对自己开发楼房的销售情况应当由详细资料，方瑞公司受两第三人委托销售楼房，对销售的房屋亦应有详细资料，但均未提交，宸元公司亦未提交孙梦梦的工资和考勤情况，应当承担举证不能的责任。 孙梦梦提交天业亘源公司与方瑞公司签订的状元府邸代理合同一份、成元天业公司与方瑞公司签订的开元?御景代理合同一份，证明两第三人与方瑞公司签订了涉案房屋的销售合同，约定了实际成交额的3%为方瑞公司的销售代理费，并约定了孙梦梦提成、佣金由方瑞公司支付，销售提供包括在3%的费用中。两第三人对该两份合同予以认可。该两份合同分别为： （1）2015年11月15日，第三人成元天业公司

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终6109号 上诉人（原审被告）：青岛宸元房地产开发有限公司，住所地平度市凤台街道办事处杭州路9号。 法定代表人：季明来，总经理。 委托诉讼代理人：孙兴凯，山东青大泽汇（黄岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙梦梦，女，1988年3月5日生，汉族，住平度市。 委托诉讼代理人：卢文杰，山东海利丰律师事务所律师。 被上诉人（原审……