侵权责任纠纷 （2013）漯民一终字第208号

原告桂志诚通过竞拍的形式取得了本案争议房屋的所有权，并进行房屋登记，办理了房屋所有权证书，因此该房屋系原告桂志诚的合法财产。依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条和第一百一十七条规定，被告陈松五应当搬出该房屋，停止侵权。被告陈松五认为已与漯河市铁东开发区农村信用合作社联合社签订的合同约定房屋修缮费用等抵扣租金，现仍有权租赁该房屋。由于被告陈松五已就该合同将漯河市召陵区农村信用合作社联合社（原漯河市铁东开发区农村信用合作社联合社）诉至发院，请求赔偿因维修、装修、开户等费用及经济损失300000元。因此，被告陈松五不能再以支付维修、装修、开户等费用再算作是16年的租赁费用。其支出的维修、装修、开户等费用如果有充足的证据，可在陈松五已经起诉的另一案件中处理。原告桂志诚就该房屋也已办理房屋登记，因此，被告陈松五应当在一定的合理期限60日内搬出房屋，将该房屋返还给原告桂志诚。至于原告桂志诚请求按照每月2000元租金计算，要求被告陈松五应当支付租金50000元的请求，因原告没有证据证明当地租房价格，另外被告一直认为自己持有租赁合同有权利居住，不是故意侵权。因此，对于原告该项请求，法院不予支持。综

原告桂志诚通过竞拍的形式取得了本案争议房屋的所有权，并进行房屋登记，办理了房屋所有权证书，因此该房屋系原告桂志诚的合法财产。依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条和第一百一十七条规定，被告陈松五应当搬出该房屋，停止侵权。被告陈松五认为已与漯河市铁东开发区农村信用合作社联合社签订的合同约定房屋修缮费用等抵扣租金，现仍有权租赁该房屋。由于被告陈松五已就该合同将漯河市召陵区农村信用合作社联合社（原漯河市铁东开发区农村信用合作社联合社）诉至发院，请求赔偿因维修、装修、开户等费用及经济损失300000元。因此，被告陈松五不能再以支付维修、装修、开户等费用再算作是16年的租赁费用。其支出的维修、装修、开

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）漯民一终字第208号上诉人（原审原告）：桂志诚。委托代理人：郭杨铭。上诉人（原审被告）：陈松五。委托代理人：益科技，河南汇恒律师事务所律师。上诉人桂志诚与上诉人陈松五侵权纠纷一案，不服郾城区人民法院（2013）郾民初字第00703号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，于2013年11月26日公开开庭进行了审理。上诉人桂志诚的委托代理人……