物权保护纠纷 （2018）粤09民终1143号
裁判要旨
本案纠纷系建在彭村猪腰岭小岭的涉案房屋及该房屋土地使用权而引发。经查，上诉人吴金明与被上诉人吴海金均确认该地块权属归彭村村委会所有，均持有与彭村村委会签订的相关用地协议，均主张对该地享有合法使用权。1、吴海金原审据以主张权利的主要依据是由吴裕贵与彭村村委会签订于2001年3月18日的《彭村村委会林木承包合同》，该合同虽确认吴海金从吴裕贵手上转包后对彭村村委会所属林地享有承包经营权，但该合同没有明确承包林地具体位置、面积，吴金明认为涉案房屋用地不在该合同范围内。2、吴金明举示由吴春宏与彭村村委会于2013年7月17日签订的《转让山地协议》，主张涉案房屋用地系其儿子吴春宏基于建房需要而向彭村村委会受让所得，协议中有明确的用地四至，并且涉案房屋系吴春宏所建，其与吴春宏早已分家，吴海金原审起诉要求其拆除他人房屋主体不适格。综上，双方对该地块的使用权及涉案房屋的归属权各执一词，彭村村委会、吴春宏与本案诉争标的有直接的利害关系，原审应当追加彭村村委会、吴春宏为本案诉讼当事人，但一审没有追加，认定事实不清，遗漏诉讼主体，程序违法，可能影响案件的公正处理，故，本案有必要依法发回重审。依照《中华人民共和
摘要
吴金明、吴海金物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤09民终1143号上诉人（原审被告）:吴金明，男，汉族，1957年5月28日出生，住茂名市茂**。委托诉讼代理人：吴家海，广东诚挚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟勇，广东诚挚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:吴海金，男，汉族，1962年6月12日出生，住茂名市茂**。委托诉讼代理人：麦颢蓝，广东海法律师事务所律师。上诉人吴金明因与被上……