案外人执行异议之诉 （2019）粤0304民初351号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持但法律、司法解释另有规定的除外。” 而涉案房产系本案抵押物，被告对处置价款享有优先受偿权。 抵押权登记具有公示效力，被告享有的抵押权已经依法登记，等价善意取得抵押权，本案被告取得抵押权适用善意取得制度，即使原告为所有权人也应优先于原告即使作为所有权人的保护。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法
摘要
任博秋与招商银行股份有限公司深圳上步支行一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初351号原告（案外人）：任博秋，女，汉族，1957年11月29日出生，住址广东省深圳市罗湖区，号码440301195711291367。 委托诉讼代理人：伍舜锋，广东弗尔顿律师事务所律师。 被告（申请执行人）：招商银行股份有限公司深圳上步支行，地址深圳市福田区华强北街道深南大道**新闻大厦首层，统一社会信用代码91440300G……