共有纠纷 （2021）沪02民终6389号

根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋被征收时在册人员不符合居住困难户。本案的争议焦点在于，一、袁佩芳是否为同住人，是否有权取得房屋征收补偿利益。袁佩芳因婚姻关系户口迁入系争房屋，但系争住房在原承租人和出租人同意下于1997年5月由居住用房改变为非居用房，由周慧忠开设“亭亭点心店”个体工商户，袁佩芳与周慧忠夫妻借住在外，该房屋使用已经不适合居住生活，且对房屋来源袁佩芳、周慧忠均无贡献。两人婚姻关系结束后，袁佩芳离开借住房屋居住在外。属于不符合居住一年以上的共同居住人，故袁佩芳不具有系争房屋的同住人资格，不符合同住人分割征收补偿的资格条件。二、关于房屋征收补偿款如何分割。系争房屋“亭亭点心店”为周慧忠注册开设，店铺亦由周慧忠掌控，袁佩芳与周慧忠婚姻关系结束时约定：“宁海东路XXX号商铺经营及一切经济收益按平均分配成三份”。由于系争房屋原为郑某某承租的公房，此前亦由郑某某居住使

根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋被征收时在册人员不符合居住困难户。本案的争议焦点在于，一、袁佩芳是否为同住人，是否有权取得房屋征收补偿利益。袁佩芳因婚姻关系户口迁入系争房屋，但系争住房在原承租人和出租人同意下于1997年5月由居住用房改变为非居用房，由周慧忠开设“亭亭点心店”个体工商户，袁佩芳与周慧忠夫妻借住在外，该房屋使用已经不适合居住生活，且对房屋来源袁佩芳、周慧忠均无贡

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6389号上诉人(原审原告)：袁佩芳，女，1963年4月16日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市静安区。委托诉讼代理人：王翊平，上海日盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦士雷，上海日盈律师事务所律师。上诉人(原审被告)：周豪，男，1995年10月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：曹宇佳，上海达尊……