物业服务合同纠纷 （2017）豫13民终1090号

原被告之间签订了前期物业服务合同，原告的摩托车在被告服务的小区失窃。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。原告居住的“尚正一品”小区是封闭式小区，且原告的摩托车失窃是晚上，被告没有按照物业服务合同约定的第二条中第二、四项进行24小时值班，定时巡逻，未尽到维护和管理义务，应承担原告摩托车失窃的次要责任（30%为宜,即2100元）。被告辩称原告起诉属于重复起诉，且原告起诉已超诉讼时效，应裁定予以驳回的理由不足。因为原被告的赔偿协议未实际履行，且原被告之间不是保管合同关系，不适用诉讼时效一年的诉讼时效规定，故本院不予支持。依照《物业管理条例》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告郑州丰益物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告屈强摩托车损失2100元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元

原被告之间签订了前期物业服务合同，原告的摩托车在被告服务的小区失窃。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。原告居住的“尚正一品”小区是封闭式小区，且原告的摩托车失窃是晚上，被告没有按照物业服务合同约定的第二条中第二、四项进行24小时值班，定时巡逻，未尽到维护和管理义务，应承担原告摩托车失窃的次要责任（30%为宜,即2100元）。被告辩称原告起诉属于重复起诉，且原告起诉已超诉讼时效，应裁定予以驳回的理由不足。因为原被告的赔偿协议未实际履行，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫13民终1090号上诉人（原审被告）：郑州丰益物业管理有限公司，住所地郑州市中原区工人路90号。法定代表人：张庆文，该公司经理。委托诉讼代理人：裴书昌，该公司职工。被上诉人（原审原告）：屈强，男，生于1965年5月31日，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：陈宁，邓州市法律援助中心工作人员。上诉人郑州丰益物业管理有限公司因与被上诉人屈强物业服务合……