房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）陕02民终398号

被告根据原被告签订的《房屋拆迁货币补偿协议》拆除原告马力的房屋，应向原告马力支付房屋拆迁安置补偿款250000元，但其中10000元已经转化为销户保证金，并由被告向原告出具收款收据。根据销户保证金收款收据备注栏里的“户销完见票退钱”，被告在注销完原告的房屋产权后应向原告退还销户保证金10000元。且销户押金500元是为了督促原告积极协助被告办理房屋产权销户手续，待被告完成销户手续后，押金应予以返还。本案中，被告已经于2012年12月18日办理了房屋所有权注销登记，因被告未提交已经向原告退还过销户保证金等的相关证据，故原告主张的销户保证金10000元及销户押金500元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的损失从2012年9月计算至2017年9月，按照银行同期年利息4.35%计算为2283元，计算起始时间有误，因被告在2012年12月18日才完成注销登记，应从实际注销之日2012年12月18日开始计算至2017年9月为1713元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：被告陕西德诚居房地产开发有限责任公司于本判决生效后30日内退还原告马力销户保证金、销户押金

被告根据原被告签订的《房屋拆迁货币补偿协议》拆除原告马力的房屋，应向原告马力支付房屋拆迁安置补偿款250000元，但其中10000元已经转化为销户保证金，并由被告向原告出具收款收据。根据销户保证金收款收据备注栏里的“户销完见票退钱”，被告在注销完原告的房屋产权后应向原告退还销户保证金10000元。且销户押金500元是为了督促原告积极协助被告办理房屋产权销户手续，待被告完成销户手续后，押金应予以返还。本案中，被告已经于2012年12月18日办理了房屋所有权注销登记，因被告未提交已经向原告退还过销户保证金等的相关证据，故原告主张的销户保证金10000元及销户押金500元，于法有据，本院予以支持。关

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕02民终398号上诉人(原审被告):陕西德诚居房地产开发有限责任公司,住所地：铜川市王益区川口路。法定代表人：ＸＸ立，该公司经理。委托诉讼代理人：张慧娟，该公司员工。被上诉人(原审原告)：马力，男，1950年6月9日生，汉族，退休职工，住铜川市王益区。上诉人陕西德诚居房地产开发有限责任公司(以下简称德诚居公司)因与被上诉人马力房屋拆迁安置补偿……