恢复原状纠纷 （2014）二中民终字第08162号

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。周美媛作为共有产权人之一，以周冠雄翻建南房并加盖自建房的行为未经规划许可，亦未经过其他共有产权人同意，妨害了其分家析产合法取得房屋产权为由，要求周冠雄将翻建的三间南房拆除并恢复原状，同时将不在产权证范围内的自建房拆除。首先，自建房及未经规划许可翻建的南房是否为违章建筑，非人民法院审查界定的范围，本院对此不予处理，周美媛以此为由提出上述请求，本院不予支持，周美媛可另行向有关行政机关反映。其次，经原审法院向相关部门调查，在现有情况下，即使将翻建的南房拆除，恢复南房原有的面积，亦无法办理新的产权证，不能达到周美媛的诉讼目的，故本院对周美媛的上述请求暂不予支持，周美媛可待条件具备时再行主张权利。最后，关于周美媛要求恢复院内公用厕所原状一节，因周美媛在一审审理中未对此提出明确的诉讼请求，周冠雄亦不同意就此进行调解，故本案中对此不予处理。另，应当指出，周美媛要求恢复院内公用厕所原状的诉请已经人民法院生效判决所处理，故在无新的事实及理由的情况下周美媛应通过申诉途径解决其该项诉请。综上，原审法院判决并无不当，本院予以维持。周美媛的上

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。周美媛作为共有产权人之一，以周冠雄翻建南房并加盖自建房的行为未经规划许可，亦未经过其他共有产权人同意，妨害了其分家析产合法取得房屋产权为由，要求周冠雄将翻建的三间南房拆除并恢复原状，同时将不在产权证范围内的自建房拆除。首先，自建房及未经规划许可翻建的南房是否为违章建筑，非人民法院审查界定的范围，本院对此不予处理，周美媛以此为由提出上述请求，本院不予支持，周美媛可另行向有关行政机关反映。其次，经原审法院向相关部门调查，在现有情况下，即使将翻建的南房拆除，恢复南房原有的面积，亦无法办理新的产权证，不能达到周美媛的诉讼目的，故本院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08162号上诉人（原审原告）周美媛，女，1930年9月12日出生。委托代理人王维昭（周美媛之女），女，1960年11月27日出生。被上诉人（原审被告）周冠雄，男，1935年10月27日出生。委托代理人石胜利，北京市东城区交道口街道法律服务所法律工作者。上诉人周美媛因恢复原状纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第11……