行政征收 （2020）黔03行初472号

特定楼盘的房屋专项维修资金具有业主预先交存、需时申请使用的性质。根据建设部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第六条“下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金”；第九条“业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有”。参照遵义市住房和城乡建设局遵市住建〔2017〕177号《遵义市中心城区物业专项维修资金交存标准的通知》第四条“拆迁安置还房户以及属同一物业管理区域的住宅和非住宅的业主有交存物业专项维修资金的义务，交存标准按同一小区商品房交存标准执行”。物业专项维修资金属于业主所有，其交存主体也应当是业主。就本案而言，原告郭升德作为安置还房的业主，亦应当交存相应的物业专项维修资金，其认为物业专项维修资金的交存人为被告播州区征补中心缺乏法律依据。综上，郭升德的诉讼请求不能成立。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定,判决如下:驳回原告郭升

特定楼盘的房屋专项维修资金具有业主预先交存、需时申请使用的性质。根据建设部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第六条“下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金”；第九条“业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有”。参照遵义市住房和城乡建设局遵市住建〔2017〕177号《遵义市中心城区物业专项维修资金交存标准的通知》第四条“拆迁安置还房户以及属同一物业管

贵州省遵义市中级人民法院行 政 判 决 书(2020)黔03行初472号原告郭升德，男，1951年2月3日出生，汉族，住遵义市播州区。被告遵义市播州区人民政府。住所地：遵义市播州区西大街53号区政府大院。法定代表人张恺，区长。行政机关出庭负责人池健，副区长。委托代理人娄方仁。被告遵义市播州区房屋征收补偿服务中心。住所地：遵义市播州区播南街道白龙社区。法定代表人李勇，主任。行政机关出庭负责人鲁迅雷，……