相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第731号

相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。《中华人民共和国物权法》规定，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。上诉人所属403室门外的公用走道属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。上诉人占用公用走道安装铁门及储物柜，损害了被上诉人以及其他业主的共有权，故被上诉人主张上诉人拆除铁门及储物柜，符合法律规定，应予准许。上诉人对此提出上诉缺乏依据，本院不予支持。综上，本院认为原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。上诉人的上诉理由均缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人沈颖杰负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方方代理审判员　　毛焱代理审判员　　孙飞二〇一四年四月二十八日书　记　员　　胡蓉附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第

相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。《中华人民共和国物权法》规定，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。上诉人所属403室门外的公用走道属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。上诉人占用公用走道安装铁门及储物柜，损害了被上诉人以及其他业主的共有权，故被上诉人主张上诉人拆除铁门及储物柜，符合法律规定，应予准许。上诉人对此提出上诉缺乏依据，本院不予支持。综上，本院认为原审法院认定事实清楚，适用法律正确，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第731号上诉人（原审被告）沈颖杰。被上诉人（原审原告）盛黎浩。原审被告金靓。上诉人沈颖杰因相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第35323号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月13日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，盛黎浩系本市浦东新区＊＊弄3号402室房……