所有权确认纠纷 （2016）沪02民终6949号

本案所涉上海市国有土地上房屋征收补偿协议是当事人真实意思表示，合法有效。签订该协议后，被征收房屋的权利人对征收补偿利益进行了分配，施金舞在购买了一套价值71万余元的房屋后仍认为其应当再分得部分现金，因在分配征收补偿利益时除考虑权利人的因素外还要考虑到被征收房屋原实际居住人的居住需要，故施金舞购买一套房屋已基本合理。法院对施金舞要求再行分得现金200,000元的诉讼请求难以支持。一审法院判决：对施金舞的诉讼请求不予支持。二审查明的事实：施朝坤先于施金凤故世。一审对此查明的事实有误。本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋为私房，在征收补偿款的分配上，既要保护共有产权人的合法利益，还要确保房屋实际居住人的居住问题得到切实保障。此为征收补偿利益的分割原则之一。另外，每个共有产权人实际可获得的征收补偿利益并非一概均分等同。仍要根据系争房屋的来源、各方贡献大小、实际居住情况等具体因素，依据公平、合理原则，酌情而定。本院经审查认为，施金舞订购的嘉定区瑞和云庭6栋/幢西单元104室房屋，购买为71万余元，施金舞作为系争房屋的共有产权人之一，获得的该部分补偿利益较为合理，其再要求获得现金补偿200

本案所涉上海市国有土地上房屋征收补偿协议是当事人真实意思表示，合法有效。签订该协议后，被征收房屋的权利人对征收补偿利益进行了分配，施金舞在购买了一套价值71万余元的房屋后仍认为其应当再分得部分现金，因在分配征收补偿利益时除考虑权利人的因素外还要考虑到被征收房屋原实际居住人的居住需要，故施金舞购买一套房屋已基本合理。法院对施金舞要求再行分得现金200,000元的诉讼请求难以支持。一审法院判决：对施金舞的诉讼请求不予支持。二审查明的事实：施朝坤先于施金凤故世。一审对此查明的事实有误。本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋为私房，在征收补偿款的分配上，既要保护共有产权人的合法利益，还要确保房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6949号上诉人(原审原告)：施金舞，女，1960年2月9日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：施金龙，男，1958年12月3日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：张月萍(施金龙之妻)，女，1970年12月20日出生，汉族，住上海市嘉定区金耀南路80弄20栋25号……