共有纠纷 （2017）粤04民终2870号
裁判要旨
“至于王维树主张梁五妹违反了双方的约定，按照约定涉案房产应归王维树个人所有，王维树该诉请属于对双方共有财产的分割，与本案属于不同的法律关系，本案中不予处理，王维树可另循途径解决。”王维树据此向一审法院提起本案诉讼。一审法院认为：关于涉案房屋分割的问题。涉案房屋系王维树、梁五妹共同向案外人购买，并于2010年9月26日办理了房地产权属登记和领取房地产权属证书，王维树、梁五妹各占50%产权份额。现王维树请求对涉案房屋进行分割，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”的规定，涉案房屋是按份共有的不动产，王维树可以随时请求进行分割。关于王维树要求将涉案房屋产权分割为归其个人全部所有的问题。一审法院认为，王维树、梁五妹签订的《约定》约定若有第三者入住涉案房屋必须得到双方同意，否则一方提出权属归个人占有。王维树没有提供充分
摘要
王维树、梁五妹共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤04民终2870号上诉人（一审原告）：王维树（WONGWAISU），男，1942年5月5日出生，澳门特别行政区居民，现住珠海市斗门区。被上诉人（一审被告）：梁五妹，女，1969年8月10日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。上诉人王维树因与被上诉人梁五妹共有纠纷一案，不服广东省珠海市斗门区人民法院作出的（2017）粤0403民初1684号民事判……