共有纠纷 （2018）粤01民终7580号

本案的争议焦点是涉案房屋如何分割的问题。刘静英与车铭幕分别按份占有涉案房屋50%的产权份额，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割”、第一百条的规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”现刘静英与车铭幕无法就涉案房屋的分割方式达成一致意见，而涉案房屋作为不动产，其属性、使用目的及使用方式等使得难以对实物进行实体分割，故刘静英请求对涉案房屋以拍卖方式分割价款符合法律规定，予以采纳。根据刘静英与车铭幕占有的产权份额，拍卖涉案房屋所得价款在扣除有关必要费用后由刘静英、车铭幕各占50%，另为尽快解决本案纠纷，履行判决的时间以30日为宜。车铭幕虽主张其名下50%的产权份额为其与徐小凤的夫妻共有财产，在其与徐小凤的离婚诉讼尚未审结的情况下，不宜对涉案房屋进行分割。首先，登

车铭幕、刘静英共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7580号上诉人（原审被告）：车铭幕，男，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：谢朝政，广东满祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘静英，女，汉族，住广州市东山区。委托代理人：阮浩斌，广东盛博信成律师事务所律师。委托代理人：黄家祺，广东盛博信成律师事务所律师。原审被告：徐小凤，女，汉族，住广州市海珠区。上诉人车铭幕因与被上诉人刘静英、……