租赁合同纠纷 （2016）京01民终2830号

租赁站在订立租赁合同时，是有足够的理由相信安xx是有权代表北辰公司向其租赁相关物资并与之签订相应协议的。法院因此认定安xx代理北辰公司签订租赁合同的行为有效，北辰公司应受租赁合同相关条款的约束。北辰公司经法院多次释明，未对租赁站主张的各项数额进行核算，视为其同意租赁站的主张，北辰公司需支付租赁站欠付的租赁费共计709499.17元，支付扣件修理费8555.3元，扣件赔偿费500元，并返还2014年续租的相关物资。关于违约金，租赁站主张的起算日期自愿放弃了部分权利，法院不持异议。故租赁站2013年的违约金应以544002.46元为基数，从2013年12月1日起算，至实际付清之日止；2014年的应以165496.71元为基数，从2014年12月1日起算，至实际付清之日止。至于违约金的计算标准，虽然北辰公司否认与租赁站之间存在租赁关系，亦未就违约金的计算提出意见，但考虑到违约金作为一种违约责任形式，其既有补偿非违约方实际损失的作用也同时兼具对违约方进行一定程度惩戒的作用，因此对于违约金数额的确定应以非违约方的实际损失为基础，兼顾合同履行情况、违约方的过错程度以及合同价款、合同的预期利益等综合

租赁站在订立租赁合同时，是有足够的理由相信安xx是有权代表北辰公司向其租赁相关物资并与之签订相应协议的。法院因此认定安xx代理北辰公司签订租赁合同的行为有效，北辰公司应受租赁合同相关条款的约束。北辰公司经法院多次释明，未对租赁站主张的各项数额进行核算，视为其同意租赁站的主张，北辰公司需支付租赁站欠付的租赁费共计709499.17元，支付扣件修理费8555.3元，扣件赔偿费500元，并返还2014年续租的相关物资。关于违约金，租赁站主张的起算日期自愿放弃了部分权利，法院不持异议。故租赁站2013年的违约金应以544002.46元为基数，从2013年12月1日起算，至实际付清之日止；2014年的应

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2830号上诉人（原审被告）北辰正方建设集团有限公司，住所地北京市顺义区马坡镇龙马街15号院1幢1层101。法定代表人顾平圻，董事长。委托代理人张述新，北京市中满律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京鼎旺兴利建筑设备租赁站，经营场所北京市延庆县康庄镇三街汇通路*号。经营者赵春利，经理。委托代理人刘霄，北京市正仁律师事务所律师。上诉人北……