房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0118民初7162号
裁判要旨
原告、被告、第三人签订的《房地产买卖居间合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 各方当事人应恪守履行。 现原告和被告均同意解除《房地产买卖居间合同》中的房屋买卖合同关系，本院予以确认。 本院分析在履行《房地产买卖合同》中哪一方存在违约行为。 根据双方争议问题，本院分析如下：首先，对于被告认为原告没有如约支付涉案首期款构成违约，根据庭审查明，在签订合同当天，原告即已支付50000元定金，该定金由第三人收取，第三人在50000元中扣取20000元应由被告支付的居间服务费后，将余款30000元支付给被告，并出具《收据》给被告收执。 第三人扣取20000元款项作为中介服务费并不持异议。 在此情况下，被告在时隔三个月后，以原告没有足额支付定金，没有承诺支付中介费为由认为原告没有履行支付定金的义务，被告的该项抗辩理由，本院不予采纳。 因此被告以原告没有支付完毕定金而拒绝继续履行合同，没有事实和法律依据。 ……同时，根据《房地产买卖居间合同》的约定，应由被告垫资赎契，但是根据庭审中原告及第三人的陈述，被告却未办理第二笔垫资赎契的贷款。 被告抗辩原告不同
摘要
王江涛与梁丹红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初7162号原告：王江涛，男，1987年9月20日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区。 委托代理人：欧琳凤，女，1987年9月16日出生，与王江涛是夫妻关系。 委托代理人：康幼平，女，1974年5月31日出生，住广东省深圳市罗湖区，由深圳市罗湖区南湖街道办事处向西村居委会推荐。 被告：梁丹红，女，1990年12月29日出生，汉族，住……