房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1102民初1916号
裁判要旨
案涉“认购书”及《商品房买卖合同》均系本案双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方均依照合同约定享有合同权利并应履行合同义务。 关于案涉“认购书”的性质及效力问题，首先，因原、被告双方对其真实性、合法性均不持异议，故该“认购书”约定的内容应对双方具有约束力；但是，“认购书”中并未有原告陈述的关于“车位使用权价款”的直接约定，未有充足的证据予以证实，故原告对“折后总价”解释为包括了打折后的房屋价款和车位使用权价款总和的述称，应是其单方作出的解释，本院不予支持；此外，根据“认购书”相关约定的第1条内容，该协议系原、被告双方为订立《商品房买卖合同》而预先签订的，其中对法律规定的商品房买卖合同的主要内容未明确含括在内，应系预约合同，另根据该协议相关约定的第11条内容，双方在签订了《商品房买卖合同》后，该“认购书”的效力已自行终止；再则，虽然被告系该格式合同的提供方，但对格式合同的解释，仍应符合《合同法》第一百二十五条关于合同解释的相关规定，符合一般的交易习惯及生活常理，该“认购书”签订时，双方尚未签订《商品房买卖合同》，且相应的车位使用权尚未开始销售，故
摘要
徐纯勇、殷薇与镇江盈盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1102民初1916号原告：徐纯勇，男，1969年12月3日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：马世强，江苏江成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾馨倩，江苏江成律师事务所律师。 原告：殷薇，女，1973年1月20日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：马世强，江苏江成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾馨倩，江苏江成律师事务所律师。 被告：镇江……